¿Sabes qué tipo de departamento puede estar acorde a tu sueldo? BCP

A pesar de que mucha gente espera a que los precios bajen para comprar una propiedad, ello no ocurriría, al menos en un mediano plazo. Según Ricardo Arbulú, presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de Capeco, estamos en un momento razonable para adquirir una vivienda, ya que el valor del metro cuadrado podría seguir subiendo en el orden del 2% al 5%.

Para Arbulú, también gerente general de la constructora Ciudaris, existen cinco factores que debemos considerar a la hora de pensar en buscar departamentos en venta.

  • 1. Edad: Si tenemos menos de 30 años podemos calcular que nuestro salario se incrementará en el tiempo, fruto de nuestro desempeño profesional. En términos inmobiliarios, podremos postular a una hipoteca de entre 15 a 25 años.
  • 2. Situación personal: Es importante definir si solicitaremos el crédito solo o con nuestra pareja. Cuando las personas se presentan en pareja, sin necesidad de estar casadas es más fácil que accedan al crédito, porque cuentan con dos ingresos.
  • 3. Salario: Es importante calcular que el costo del pago mensual del crédito será equivalente al 25% o 30% de nuestros ingresos mensuales. Ese porcentaje representa el máximo recomendable de endeudamiento de una persona.
  • 4. Capacidad de ahorro: De nuestro salario mensual debemos preguntarnos: ¿Cuánto dinero podemos destinar al mes a pagar una cuota mensual? Si podemos ahorrar el equivalente al 30% vamos por buen camino.
  • 5. Precio del metro cuadrado por distritos*: La mejor manera de saber qué posibilidades tenemos de acceder a un departamento de estreno es saber el precio del metro cuadrado por distrito y cuánto será su cuota mensual. Para ello, esta infografía es de mucha utilidad.

Vía: BCP.