Complejo incorporará tiendas comerciales, tres hoteles y viviendas. Por su parte, Real Plaza viene ampliándose. La Cultura y El Sol se afianzan como ejes comerciales en Cusco.

Actualizado el 24/11/2019

Si bien la actividad inmobiliaria más visible en Cusco está en la hotelería y el comercio tradicional, otros segmentos asoman y toman fuerza en la Ciudad Imperial, según revela el reporte “El Sector Inmobiliario en Cusco”, de Colliers International.

Así, el gerente de Investigación de la consultora, Sandro Vidal, señala que a nivel comercio, el retail moderno empieza a tomar mayor protagonismo.

Si bien Real Plaza es por ahora el único centro comercial, y se conoce del interés de Mall Plaza por llegar a esta ciudad, ahora se anuncia el proyecto Boulevard Qoyllur del grupo inmobiliario EOM, que incorporaría tiendas comerciales, tres hoteles y viviendas.

El reporte de Colliers detalla que el proyecto superará los US$ 120 millones de inversión, albergará un supermercado con un área arrendable de 3,500 m2, locales comerciales y restaurantes que en conjunto abarcarán 3,000 m2, tres hoteles -uno de ellos de categoría luxury-, con una capacidad total de 525 habitaciones.

Asimismo, contará con cuatro bloques de departamentos de lujo de 50 departamentos cada uno y edificios corporativos con un área arrendable de 4,600 m2, refieren.

Se espera que este proyecto -que estará ubicado en la esquina de las avenidas Tullumayo, Garcilaso y Huáscar (ex Colegio La Salle) a pocas cuadras de la Plaza de Armas y del Templo Koricancha-, esté culminado en los próximos cinco años.

Expansión

En tanto el centro comercial Real Plaza, que tiene 37,000 m2 de área arrendable, se encuentra en fase de ampliación, la misma que estaría siendo inaugurada a mediados del próximo año, añadiendo aproximadamente 18,000 metros cuadrados.

“Se instalarían la fast fashion H&M, Saga Falabella, cinco restaurantes y aproximadamente 35 tiendas”, señaló Sandro Vidal. En lo que se refiere a corredores de comercio tradicionales, el reporte de Colliers indica que se encuentran el de la avenida La Cultura y el de -la avenida El Sol.

En el eje principal del primer corredor, el precio promedio de renta mensual para locales comerciales es de S/ 24 por metro cuadrado. En tanto, el precio de venta promedio es de S/ 5,191 por metro cuadrado. En la avenida El Sol el precio de renta promedio mensual para locales comerciales es de S/ 44 por metro cuadrado. El precio de venta promedio se encuentra en S/ 8,639 por metro cuadrado.

Surgen edificios de oficinas para venta

La Ciudad Imperial acaba de recibir a sus dos primeros edificios 100% constituidos por oficinas para venta, impulsando así este rubro inmobiliario. Se trata de Torre Empresarial Los Incas y Centro Empresarial Amauta, en calles aledañas a la avenida La Cultura, señala el reporte de Colliers International, tras precisar que se trata de edificios de 8 y 10 pisos que albergarán 49 y 48 oficinas, respectivamente.

Los precios de lista oscilan entre US$ 1,900 y US$ 2,000 por metro cuadrado, para áreas de oficinas que van desde 25 hasta 55 m2 . “Por el tamaño de las oficinas, el público potencial serían las pequeñas y medianas empresas, profesionales independientes, estudios de abogados, arquitectos diseñadores, el abanico es amplio”, comentó Sandro Vidal, gerente de Investigación de la consultora.

Actualmente en Cusco se identifican dos zonas con inmuebles acondicionados para oficinas administrativas, compatibles también con actividad de comercio: Zona El Sol (configurada en el eje de av. El Sol); y Zona La Cultura, que concentra la mayor actividad comercial. En esta última se encuentra poca oferta de oficinas para venta.

Fuente: Diario Gestión.